ACTIVUS - broker leasingowy - Leasing nieruchomości

Nieruchomości

Leasing nieruchomości

Tą formą finansowania objęte mogą być:

   - lokale lub budynki o przeznaczeniu zarówno biurowym, jak i handlowym,
   - magazyny,
   - nieruchomości przemysłowe,
   - hotele,

Leasing operacyjny - (wg prawa podatkowego, leasing finansowy wg ustawy o rachunkowości)

W leasingu operacyjnym amortyzacji przedmiotu leasingu, ze względów podatkowych, dokonuje firma leasingowa. Ze względu na małą amortyzację przedmiotu leasingu minimalny czas trwania umowy wynosi 10 lat. Po tym okresie wykup wynosi 46% początkowej wartości brutto nieruchomości. Kosztem uzyskania przychodu jest wartość netto każdej płatności związanej z umową. Podatek VAT od każdej płatności jest rozliczany w bieżącej deklaracji.

Leasing finansowy - (zarówno z punktu widzenia prawa podatkowego, jak i ustawy o rachunkowości)

W tym przypadku amortyzacji przedmiotu leasingu dokonuje leasingobiorca. W związku z tym kosztem uzyskania przychodu będzie dla niego odsetkowa część raty oraz sama amortyzacja nieruchomości. Nie ma wymaganego minimalnego okresu trwania umowy. Nie występuje też pojęcie wykupu po zakończeniu umowy.

Kursy NBP z 03-09-2010
waluta	skup	sprz.
USD	3.0680	3.1300
EUR	3.9306	4.0100
CHF	3.0305	3.0917
GBP	4.7167	4.8119
JPY	3.6359	3.7093
XDR	4.6514	4.7454
Super Mario

ACTIVUS - broker leasingowy

Walutą transakcji może być PLN, EURO lub CHF.

Możliwy jest leasing zwrotny nieruchomości.